question-icon 民法典规定下个人间房屋买卖合同能否公证?

我和别人签了个人间的房屋买卖合同,不知道这种合同能不能去公证。我担心合同的效力问题,也想让这份合同更有保障,所以想了解按照民法典的规定,个人间的房屋买卖合同是否可以进行公证呢?
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  • #合同公证
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在探讨民法典规定下个人间房屋买卖合同能否公证之前,我们先来了解一下房屋买卖合同公证的含义。房屋买卖合同公证,就是公证机构根据当事人的申请,依照法定程序对房屋买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。 从《中华人民共和国民法典》的角度来看,它调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。个人间签订的房屋买卖合同属于民事法律行为,只要符合民法典规定的民事法律行为有效的条件,该合同就是合法有效的。民法典第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。如果个人间的房屋买卖合同满足这些条件,那么它在法律上是被认可的。 而关于公证,根据《中华人民共和国公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理合同等公证事项。个人间的房屋买卖合同属于合同的范畴,只要合同本身是真实、合法的,公证机构通常会受理公证申请。也就是说,只要双方当事人具有相应的民事行为能力,签订合同是出于真实意愿,合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗,那么这份个人间的房屋买卖合同就可以进行公证。 公证具有多方面的作用。它可以证明合同的签订是双方真实意思的表示,增强合同的证据效力。在日后可能出现的纠纷中,经过公证的合同往往具有更高的证明力。而且,公证过程中,公证机构会对合同的内容进行审查,帮助当事人发现合同中可能存在的问题,保障合同的合法性和完整性。 综上所述,民法典规定下个人间房屋买卖合同是可以公证的,前提是合同本身符合法律规定的有效条件。通过公证,可以为个人间的房屋买卖交易增添一份保障。

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