婚后买房是否可以公证?
我和爱人婚后买了套房子,现在想明确一下房子的归属、份额这些问题,也怕以后万一有啥纠纷,就想问问婚后买的房子能不能去做公证呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
婚后买房是可以进行公证的。下面为您详细解释一下相关情况。
首先,我们来说说什么是房产公证。房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。简单来讲,就是通过公证机构来确认和证明与房子相关的事情是真实、合法的。
婚后买房公证主要涉及以下几种常见情况:一种是对夫妻双方婚后购买房产的产权归属进行公证。在婚姻关系存续期间购买的房产,一般属于夫妻共同财产,但夫妻双方也可以通过约定,将房产约定为一方所有。例如,夫妻双方签订协议,明确该房产归其中一方单独所有,然后到公证机构进行公证,这样这个约定就具有更强的证明力。
另一种情况是对房产的出资情况进行公证。如果婚后买房时,一方父母出资较多,为了明确该出资的性质,比如是赠与夫妻双方还是赠与自己子女一方,就可以通过公证来确定。
从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。而公证就是对这种书面约定的一种加强证明方式。同时,《公证法》第十一条也规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请, 公证机构办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱等公证事项。房产相关的约定和事项就属于可以公证的范围。
所以,婚后买房无论是在产权归属、出资情况等方面,只要符合法律规定和公证机构的要求,都是可以进行公证的。
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