有房产证别人能占房吗?
我有一套房子,房产证上是我的名字。但最近有个人非要住进我的房子,说他也有理由住。我就想问问,我有房产证,别人还有权利占我的房子吗?这种情况该怎么处理呢?
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从法律角度来讲,房产证是房屋所有权的重要凭证,拥有房产证意味着你对该房屋享有合法的所有权和占有、使用、收益、处分的权利。 《中华人民共和国民法典》第二百四十条明确规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,你作为房产证登记的所有权人,在法律上是该房屋唯一有权决定如何使用和处置它的人。 如果别人未经你的同意强行占房,这属于侵犯你房屋所有权的行为,也就是我们常说的侵权行为。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。这种侵权行为可能表现为未经允许进入你的房屋居住,或者阻止你正常使用房屋等。 一旦遇到别人占房的情况,你可以首先尝试与对方协商,要求其停止侵权行为并搬出房屋。如果协商不成,你可以向公安机关报案,寻求警方的帮助。警方会根据具体情况进行处理,判断是否构成违法犯罪行为。此外,你还可以向人民法院提起诉讼,要求对方停止侵害、排除妨碍、返还房屋,并赔偿因侵权行为给你造成的损失。在诉讼过程中,房产证将是你拥有房屋合法权益的重要证据。

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