没有房屋确权证别人强行占用房屋该怎么办?

我家有套房子,一直没办房屋确权证。最近,有人强行占了我家房子,说这房子没确权证就是他的。我也不知道该怎么维护自己权益,想问问遇到这种没确权证但房子被人强行占的情况该咋办?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当没有房屋确权证而房屋被别人强行占用时,我们可以通过多种途径来维护自己的合法权益。


首先,要弄清楚房屋确权的概念。房屋确权其实就是政府相关部门依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。房屋确权证是对该房屋拥有所有权的证明文件。虽然没有确权证,但并不意味着你就失去了对房屋的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。也就是说,即便没有确权证,你依然可以通过法律途径来确认你对房屋的相关权益。


当遭遇他人强行占用房屋时,第一步可以尝试与对方进行协商。心平气和地和对方说明情况,告知其你对该房屋拥有合法权益,要求对方停止占用行为并返还房屋。很多时候,通过友好的沟通和协商能够解决问题。


如果协商不成,你可以寻求基层组织的帮助,比如向村委会、居委会反映情况。这些基层组织通常会有一定的调解能力和经验,他们可以出面进行调解,促使对方归还房屋。


要是基层组织调解也没有效果,就可以考虑通过法律诉讼的方式来解决。你需要收集能够证明你对该房屋拥有权益的相关证据,比如建房时的审批文件、购买房屋的合同、付款凭证、周边邻居的证人证言等。然后向当地的人民法院提起诉讼,请求法院判决对方停止侵权行为,返还房屋,并可以要求对方赔偿因占用房屋给你造成的损失。法院会根据你提供的证据和具体情况进行审理和判决。

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