历史老宅基地没有房产证被人霸占该怎么办?

我家有一处历史老宅基地,一直没办房产证。最近发现被别人霸占了,我也不知道这处宅基地到底归属谁,我该怎么才能要回我的宅基地呢?
张凯执业律师
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当遇到历史老宅基地没有房产证却被人霸占的情况,可按以下步骤来处理。首先,我们要明确一些法律概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。虽然没有房产证,但如果能证明你对该宅基地有合法的使用权益,那么你的权益同样受法律保护。《中华人民共和国土地管理法》规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。所以,第一步可以尝试与霸占者进行协商。你要冷静地和对方沟通,表明你对这块宅基地的使用权益。比如你可以拿出一些能证明你长期使用该宅基地的证据,像老一辈的口头传承、周边邻居的证人证言等。如果协商成功,对方愿意归还宅基地,那就可以和平解决问题。要是协商不成,就需要寻求人民政府的帮助。你可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府提出申请,要求他们对宅基地的使用权归属进行处理。政府会根据相关规定和实际情况进行调查,确定宅基地的使用权归属。如果经过政府处理,确定该宅基地的使用权归你,而霸占者仍然不归还,你可以向人民法院提起诉讼。依据《中华人民共和国民法典》中关于物权保护的相关规定,要求霸占者停止侵害、返还财产等。在诉讼过程中,你要提供尽可能多的证据来支持你的主张,这样才能更好地维护自己的合法权益。

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