没有宅基证是否可以确权?

我家有一处宅基地,一直住着但没有宅基证。现在村里在进行宅基地确权工作,我很担心没有宅基证就不能确权。我想知道没有宅基证到底可不可以确权,需要满足什么条件或者走什么流程?
张凯执业律师
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在农村,宅基地确权是确定宅基地使用权归属的重要程序,对于没有宅基证能否进行确权,要分不同情况来看。


首先,我们得了解一下宅基地确权是什么。简单来说,宅基地确权就是政府相关部门通过一定的程序,确定你对这块宅基地拥有合法的使用权,并且给你颁发证书来证明。这就好比给你的房子和宅基地上了一个‘户口’,保障你的权益。


根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,一般情况下,虽然宅基证是证明宅基地合法使用的重要凭证,但没有宅基证并不一定就不能确权。如果你的宅基地是通过合法途径获得的,比如经过了村委会的批准、符合当地的规划和政策等,即使没有宅基证,也是有可能进行确权的。


以下几种常见的没有宅基证也能确权的情况:第一种,由于历史原因导致没有办理宅基证。在过去,农村的管理没有现在这么规范,很多宅基地没有及时办理证件。对于这种情况,只要你能提供相关的证明材料,比如村委会的证明、建房的审批文件等,就可以申请确权。第二种,因继承房屋而获得宅基地使用权但没有办理证件。根据法律规定,宅基地上的房屋是可以继承的,按照‘地随房走’的原则,继承人可以在房屋存续期间继续使用宅基地。这种情况下,即使没有宅基证,也可以进行确权登记。


然而,如果你的宅基地是未经批准擅自占用土地建造的,或者不符合当地的规划和政策要求,那么可能就无法进行确权。比如,在农田上私自建造房屋,这种行为本身就是违法的,自然不能得到确权。


要是你没有宅基证但想进行确权,你可以先向村委会咨询,了解具体的政策和要求,然后按照相关的流程准备材料并提出申请。通常需要提交的材料包括身份证明、宅基地使用情况说明、相关的证明文件等。之后,相关部门会进行审核和实地调查,如果符合条件,就会给予确权登记。

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