宅基地被别人盖房子了怎么要回?

我家有块宅基地,一直空着没管。最近发现有别人在上面盖了房子,我想把宅基地要回来,但不知道该怎么做。想问下从法律角度,我有哪些办法能要回自己的宅基地呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到宅基地被别人盖房子的情况,想要要回宅基地,可以通过以下步骤和方法。首先,得明确宅基地的相关概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,村民对其拥有合法的使用权。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这意味着宅基地的合法使用权人权益是受法律保护的。


第一步,与对方进行协商。你可以找到在你宅基地上盖房子的人,心平气和地跟他们说明情况,拿出你拥有该宅基地合法使用权的相关凭证,比如宅基地使用证等,让对方了解到他们的行为侵犯了你的权益,要求他们停止建房行为,并协商如何处理已经建成的房屋以及归还宅基地。


如果协商不成,那么就可以考虑寻求村委会等基层组织的调解。村委会熟悉当地情况,在处理邻里纠纷方面有一定的经验和方法。你可以向村委会提出申请,说明宅基地的归属情况以及对方在上面建房的事实,请求村委会介入调解,促使对方归还宅基地。


若基层组织调解也无法解决问题,你可以选择通过法律途径来维护自己的权益。向人民法院提起诉讼,在诉讼过程中,你需要提供充分的证据来证明你对该宅基地拥有合法的使用权,比如宅基地审批文件、土地权属证书等。法院会根据相关证据和法律规定进行审理和判决。如果法院判决你胜诉,那么对方就必须按照判决结果归还宅基地。

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