老宅基地被人占有该怎么办?

我家有一处老宅基地,一直没怎么管。最近发现被别人占了,我也不知道对方为啥占,也不认识这人。我想知道从法律上来说,我该采取啥办法把宅基地要回来呢?
张凯执业律师
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当遇到老宅基地被人占有的情况时,你可以采取以下合法途径来维护自己的权益。首先,宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这意味着你对自己合法拥有的老宅基地具有受法律保护的权益。


第一步,你需要明确自己对老宅基地拥有合法的权益证明。比如,有相关的宅基地使用证,这是证明你拥有该宅基地使用权的重要凭证。若没有宅基地使用证,你可以通过查找村里的土地登记资料、建房审批文件等能证明你对该宅基地拥有合法权益的材料。


第二步,尝试与占有人进行沟通协商。心平气和地和对方说明情况,拿出你拥有该宅基地合法权益的证据,要求对方归还宅基地。也许对方是因为不知情或者有误会才占用了你的宅基地,通过友好的沟通协商,问题可能会得到解决。


第三步,如果协商不成,你可以请求当地的村委会、乡镇政府等相关部门进行调解。这些部门在处理农村土地纠纷方面有一定的经验和方法,他们会根据具体情况进行调解,促使双方达成合理的解决方案。


第四步,若调解也无法解决问题,你可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要提供充分的证据来证明你对该宅基地的合法权益以及对方非法占有的事实。法院会根据相关法律规定和事实情况进行审理,并作出公正的判决。如果法院判决你胜诉,对方就必须按照判决归还宅基地。

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