村里宅基地没有房子会被村集体收回吗?

我家在村里有块宅基地,但上面一直没盖房子。最近听说村里可能会收回没建房的宅基地,心里挺着急的。想知道这种情况下,村里到底有没有权利收回宅基地呢?我该怎么做才能保住这块宅基地?
张凯执业律师
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在我国,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。关于村里宅基地没有房子是否会被村集体收回,需要分不同情况来看。


依据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条规定,有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。对于没有房子的宅基地,如果是因为村民取得宅基地后长期闲置不用,超过规定的期限,村集体是有权收回的。例如有的地方规定,自批准宅基地之日起满两年未动工兴建的(特殊情况除外),视为自动放弃宅基地使用权,村集体可收回。


不过,如果宅基地没有房子是有合理原因的,比如因不可抗力等因素导致暂时无法建房,或者已经按照规定办理了相关的延期建设手续等,村集体通常不能随意收回。而且,即便要收回宅基地,村集体也需要按照法定的程序进行,报经原批准用地的人民政府批准。所以,如果村民遇到村集体要收回没有房子的宅基地这种情况,首先要确认村集体收回的理由是否合法合规,是否履行了法定程序。若村民认为村集体的收回行为不合法,可以通过与村集体协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。

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