租的厂房要拆迁，租户会有赔偿款吗？

在租的厂房面临拆迁时，租户是否能获得赔偿款需要分情况来看。首先，我们要明确一些相关的法律概念。拆迁补偿是指在房屋征收过程中，征收方按照法律规定给予被征收人的经济补偿。对于租户来说，涉及到的可能是因拆迁导致的停产停业损失、搬迁费用等方面的补偿。

从法律依据来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里的被征收人一般是房屋的所有权人，但对于租户的相关权益也有一定的规定。

如果租户与房东在租赁合同中明确约定了在拆迁情况下的补偿分配问题，那么双方就应当按照合同约定执行。例如合同中约定了租户可以获得一定比例的停产停业损失补偿或者搬迁费用补偿，那么租户就有权依据合同要求房东支付相应款项。

若租赁合同中没有相关约定，那么就要看各地的具体政策和实际情况。一般来说，对于因拆迁造成的停产停业损失，租户是有权利获得补偿的。因为拆迁导致租户无法正常开展生产经营活动，必然会带来经济损失。对于搬迁费用，由于租户需要将设备、货物等进行搬迁，这也会产生一定的费用，所以租户也可以主张这部分补偿。

不过，要获得这些补偿，租户需要提供相关的证据。比如，证明自己实际经营情况的营业执照、纳税记录等，以证明停产停业造成的损失；提供搬迁费用的发票等凭证，来确定搬迁费用的具体金额。

总之，租的厂房要拆迁时，租户有可能获得赔偿款，但具体情况要依据租赁合同的约定、各地政策以及租户提供的证据等来确定。