厂房拆迁如何赔付租户？

首先，厂房拆迁时租户能否获得赔偿以及获得哪些赔偿，这在法律上有明确规定。

从法律概念上来说，拆迁补偿一般是对被征收人的补偿，但如果租户因拆迁遭受了损失，也有获得相应赔偿的权利。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。虽然这里规定的是对被征收人（通常是业主）的补偿，但如果租户因拆迁导致停产停业等损失，也可能涉及这些方面。比如停产停业损失，根据第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

此外，根据《民法典》第七百二十三条，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。在厂房拆迁这种情况下，如果导致租户无法正常使用租赁的厂房，也可以依据此条主张权利。

租户一般可能获得的赔偿项目如下：一是停产停业损失，这要根据厂房被征收前的效益、停产停业期限等来确定；二是搬迁费用，包括可移动设备、设施等的搬迁费用；三是如果租户自行装修了厂房，对于装修部分能得到一定补偿，通常需要和房东协商，双方评估确定补偿数额；四是厂房内不能搬迁的设备、设施，提供购入发票（收据）可作折旧处理补偿 。

赔付主体方面，如果租赁合同有相关约定，租户可以按照合同向出租人索要赔偿；没有合同约定的，拆迁补偿主要由政府支付给被征收人（业主），但租户的合理损失，也可与业主协商赔偿事宜，协商不成还可通过诉讼等法律途径解决。

总之，厂房拆迁赔付租户的问题，涉及多方面的法律规定和具体情况，租户要依据法律规定，结合租赁合同约定，积极维护自身权益。