房屋拆迁如何补偿租户？

房屋拆迁时，租户作为房屋的实际使用人，是可能获得相应补偿的。

首先，来说说补偿的依据。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法 。所以，租户能否获得补偿以及补偿多少，很大程度上要看租赁合同里是怎么约定的。

在没有特别约定的情况下，租户一般可能获得以下几类补偿：

一是搬迁费。这是为了帮助租户解决因拆迁而需要搬家所产生的费用，比如搬运家具、家电等物品的费用，以及临时找地方过渡居住的安置费用等。

二是装修补偿。要是租户自己花钱对房屋进行了装修，在拆迁时，可根据装修的实际情况和剩余使用价值，向拆迁方或房东申请相应的装修补偿，用于弥补因拆迁导致的装修损失。

三是停产停业损失补偿（针对经营性用房）。如果租户租的房子是用于经营生意的，拆迁导致无法继续正常经营，那么租户可以要求相应的停产停业损失补偿。

从法律规定角度看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽主要是针对被征收人（通常是房东）的补偿规定，但也间接影响租户权益。当被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；若被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同 。

实际操作中，租户要积极维护自身权益。发现房屋要拆迁，首先查看租赁合同约定，然后及时与拆迁方、房东沟通协商，了解自己的权益和应得补偿。若协商不成，可通过合法途径，如申请行政裁决或者提起诉讼等方式解决纠纷。总之，租户在房屋拆迁中要依据法律和合同，积极主张权利，以保障自身合法权益。