拆迁厂房如何赔偿商铺租金？

在拆迁厂房涉及商铺租金赔偿的问题上，情况较为复杂。首先要明确一些基本的法律概念。拆迁补偿是指在拆迁过程中，对被拆迁人因拆迁所遭受的各种损失给予的经济补偿。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 。

对于商铺租金的赔偿，可能涉及以下几方面：一是停产停业损失补偿，如果因为厂房拆迁导致商铺无法继续经营，造成了实际经营损失与可能的预期经营损失，这部分会根据实际情况进行评估来确定补偿金额。例如，参考商铺之前的经营流水、利润等情况来估算损失。二是搬迁相关费用，如果因为拆迁需要搬迁商铺内的设备、货物等，产生的物资拆卸、包装、运输费用等也可能得到补偿。

如果承租人与出租人签订的租赁合同中有关于拆迁补偿的相关约定，那么按照合同约定来处理租金赔偿问题。比如约定了遇到拆迁时租金退还方式、补偿方式等。若合同没有约定，根据《民法典》相关规定，因第三人主张权利（这里拆迁可视为一种情况），致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金 。

此外，拆迁方为了鼓励被拆迁人尽快搬迁等，可能会设置一些奖励费用，像速迁费、拆迁奖励费等，承租人若符合条件也可能获得。总之，具体的赔偿要综合多方面因素，结合当地拆迁政策等来确定。

相关概念：

停产停业损失：是指因房屋被征收导致生产经营活动无法正常进行所造成的经济损失，包括实际经营损失和可能的预期经营损失。

搬迁费用：是指因拆迁需要对物品进行搬运、包装等所产生的费用。