拆迁工厂如何赔偿商铺厂房？

拆迁工厂时对商铺厂房的赔偿是有明确法律规定和多种方式的。

首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

常见的赔偿方式如下：

货币补偿：依据商铺厂房的面积、地理位置、市场价值等因素，由评估师对商铺价值进行评估后，按比例向业主发放现金。比如在繁华地段的商铺，其市场价值高，货币补偿金额也会相应较高。并且货币补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的周边市场价。

物业置换：企业可用等值物业代替被拆除商铺厂房，这种方式能延续原投资价值，比如用另一处面积、价值相当的商业房产进行置换。

住房补贴：要是商铺业主居住在拆迁区域内，政府可能会提供住房补贴或者协助购买新的住房，保障其基本居住权益。

安置补偿：针对商铺无法继续经营的情况，政府可能会提供安置补偿，帮助商铺业主重新安置并提供其他经营机会，例如协助寻找新的经营场地等。

此外，关于停产停业损失费，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。计算方法一般有由具有相应资质的评估机构评估确定；按照生产经营效益等指标确定；按照被征收房屋市场评估价的百分比确定；按照纳税情况结合经营状况等因素计算；按照经营面积计算等。

相关概念：

货币补偿：就是直接给被拆迁人现金来弥补其损失。

物业置换：用其他等值的物业替换被拆迁的物业。

停产停业损失：因拆迁导致商铺厂房无法正常经营所遭受的损失。