厂房拆迁租户如何赔偿商铺?
我租了个商铺在厂房里,现在厂房要拆迁了,我不太清楚我能得到哪些赔偿,也不知道该怎么争取属于我的赔偿。想了解一下在这种情况下,租户赔偿商铺的具体方式和标准是怎样的。
展开


在厂房拆迁时,关于租户对商铺的赔偿问题,首先要明确,现行法律法规中并没有明确规定商铺拆迁必须给予租户相应赔偿,但这并不意味着租户不能获得补偿。 租户通常有可能获得以下几类补偿:一是拆迁标的物补偿费用,这里面包含无法移动或搬迁的土地、构建物及地面附属设施,还有因搬迁导致实际财产损失的机器设备。简单来说,就是那些搬不走或者搬走就损坏的东西能得到补偿。比如固定在地面的大型货架。 二是停产停业损失,补偿金额要根据实际情况评估,既包括实际经营的经济损失,也可能考虑预期经营损失。打个比方,如果因为拆迁导致商铺一段时间不能营业,这段时间少赚的钱以及原本预期能赚但没赚到的钱,都可能作为补偿依据。 三是拆迁补偿费用,涵盖搬迁前期费用、搬迁中的停工费用、机器设备调试修复费用、货物拆除包装运输费用、终止雇佣员工补偿费用等。比如搬迁时请工人搬运货物的费用,重新调试机器设备的费用等。 四是遵循拆迁政策产生的奖励费用,像快速迁移费、拆迁奖励费用等。要是能按照规定快速完成搬迁,就可能拿到这些奖励。 相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 不过,租户获得赔偿通常需要与出租方友好公正地谈判来确定。如果协商不成,租户也可以依法提起诉讼来维护自己的权益。 相关概念: 停产停业损失:指因房屋征收导致经营活动无法正常进行而产生的经济损失。 被征收人:指被征收房屋所有权人。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




