商铺拆除该如何合法赔偿租户？

当商铺面临拆除时，租户是有权获得合法赔偿的。首先，如果租赁合同中有关于拆迁补偿的明确约定，那么就按照合同约定来进行赔偿。这是因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律效力，双方都应该遵守。

要是合同没有约定，那就按照法律规定来处理。一般来说，租户可能获得以下几种赔偿：

一是搬迁费，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，这里的租户作为实际使用人也应获得相应搬迁费，用于支付设备、货物等的搬运费用。

二是停产停业损失补偿，该条例第二十三条指出，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。比如，租户可以提供之前的经营流水等材料来证明损失情况。

三是装修费用补偿，如果租户对商铺进行了装修，在拆除时，对于装修的剩余价值，经过评估等合理方式，也应当得到相应补偿。

四是安置补偿费等，比如因拆迁导致需要重新寻找经营场所等产生的合理费用。

此外，如果在租赁关系中涉及押金、未使用期限的租金等，房东也应当退还。房屋租赁期间遇到拆迁，房屋所有人与承租人可以协商解除租赁关系；如果协商不成，对于一些法定租赁和历史形成的租赁关系，可能实行产权调换安置等方式。总之，租户的合法权益应当在商铺拆除过程中得到充分保障。

相关概念：

停产停业损失：指因房屋被征收导致商铺无法正常经营所遭受的经济损失，计算时要综合考虑征收前的效益、停产停业的时长等多种因素。

产权调换安置：就是用另外的房屋来代替被拆除的房屋，原承租人在符合条件的情况下可以继续承租调换后的房屋 。