商铺拆迁停产停业损失究竟赔给谁？

一般情况下，商铺拆迁停产停业损失是赔给承租人的。

首先来解释一下停产停业损失，简单说就是因为商铺拆迁，导致没办法正常经营产生的经济损失。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里的补偿对象主要是实际经营受损方，也就是承租人。因为在通常的租赁关系里，承租人承担着商铺的日常经营活动，拆迁使得其经营被迫中断，造成了直接的经济损失。

不过，如果租赁合同中对停产停业损失的归属有特殊约定，那就得按照约定来处理。比如合同里写明拆迁时停产停业损失归房东，那就依照合同执行。

要是承租人和房东在这方面没有达成一致意见，双方可以先尝试平等、自愿地协商解决。要是协商不成，还可以通过诉讼的方式，让法院来公正裁决。

相关概念：

被征收人：指的是房屋所有权人，也就是通常说的房东 。

停产停业损失：是指因房屋征收导致商铺无法正常经营所遭受的经济损失 。