商业用地厂房拆迁如何进行赔付？

商业用地厂房拆迁的赔付是一个较为复杂但有明确法律规范的事情。

首先，赔付有不同的方式和内容。一种情况是房屋与土地分别补偿。土地会依照其商业用途进行相应补偿，简单来说，就是这块商业用地在市场上值多少钱就按这个价值补偿；房屋及附属设施则按照重置成本补偿，也就是重新建造一个相同的房屋和附属设施需要花多少钱来补偿。同时，还会考虑被拆迁方的搬迁费用，比如搬运设备、物资等产生的费用；以及正常经营条件下遭受的停产停业损失，像因拆迁导致无法营业这段时间少赚的钱等。

另一种情况是将房屋和土地合并进行补偿，此时要参考商业房地产市场价值（这个价值是依据专业评估结果确定的）来施行相应补偿措施，同样也包含搬迁费用、停产停业损失等项目。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

而且，第十九条还提到，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果有异议的，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

不同地区的商业用地厂房拆迁赔付标准和方式可能会有所差异，所以具体情况要依据当地的拆迁政策和相关法律法规。在拆迁过程中，一定要注意保存好相关的产权证明、经营记录等材料，以便顺利获得合理补偿。要是对补偿方案不满意，可依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。

相关概念：

重置成本：就是重新建造一个与原来房屋及附属设施一样的东西所需要花费的成本。

停产停业损失：指因为拆迁导致企业没办法正常经营，在这段不能经营的时间里企业少获得的经济收入。

房地产价格评估机构：是具备专业资质，专门对房地产价值进行评估的机构，他们会按照一定的方法和标准来确定房地产的价值。