question-icon 商业门面拆迁如何赔偿厂房?

我有个商业门面被用作厂房,现在面临拆迁,不太清楚赔偿这方面的情况。想知道拆迁方会按照什么标准来赔偿,赔偿都包含哪些项目,像我这种情况能争取到哪些合理补偿,希望能详细了解下相关内容。
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answer-icon 共1位律师解答

商业门面拆迁赔偿厂房时,通常有以下几个方面: 首先是房屋价值补偿。这是根据门面房的面积、位置、结构等因素,结合市场评估价格来确定补偿金额。打个比方,处于繁华商业地段的门面房,因为潜在商业价值高,补偿一般会多些;要是位置偏,补偿标准就会不同。《国有土地房屋征收补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 。 其次是搬迁费用。这涵盖了设备搬运、重新安置等方面的支出。比如厂房里能移动的设备、其他设施的搬迁费用,会根据搬迁数量、距离来测算,由双方商定。 再者是停产停业损失补偿。由于拆迁导致企业停产停业,会给予相应补偿。不过一般要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营行为等条件,才可能获得一次性停产停业损失费。而且具体补偿标准以各省市制定的为准。 另外,构附着着物补偿费也不能忽视。像地坝、水池、植物、道路、堡坎等,各类标准不一样。厂房内不能搬迁的设备、设施,若能提供购入发票(收据),会作折旧处理补偿。 最后还有基于拆迁政策发生的奖励费用,比如速迁费、拆迁奖励费等。这需要看拆迁协议才能确定。 相关概念: 区域补偿价:指按照土地占用性质和使用年限等算出的土地使用权补偿价格。 厂房重置成新价:就是厂房重置后再建起来所需的费用,要考虑房屋拆迁时的新旧程度。

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