厂房拆迁租户有赔偿吗？

厂房拆迁时租户是可能获得补偿的。首先要明确，拆迁补偿通常是给厂房产权人的，但在一些情况下租户也有相应权益。

如果承租人和出租人签订的租赁合同中有约定拆迁会进行补偿，并且承租人是合法租赁房屋，那么承租人可以向房屋出租人要求赔偿，让其承担违约责任 。

从法律规定角度看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽然主要针对被征收房屋所有权人补偿，但也为租户补偿提供了间接依据。该条例第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。租户作为实际经营使用者，在符合条件时也能享受部分类似权益。

一般来说，租户可能获得的补偿项目有：装修及其附属物补偿，如果租户对厂房进行了装修，未到租赁约定使用期限的部分装修价值可获补偿；停产停业损失补偿，前提是租户有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营行为等符合正常生产经营的条件，像预期利益损失、违约损失、财务成本等都可能被纳入；机器设备及其搬迁费，因拆迁导致机器设备需要搬迁产生的合理费用；拆迁安置费及其人员遣散费等。不过具体补偿要根据实际情况进行分割和确定。

总之，厂房拆迁租户是否能获得补偿，要综合考虑租赁合同约定、自身经营情况等多种因素。若遇到纠纷，租户可通过合法途径维护自己的权益。

相关概念：

停产停业损失费：因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。

预期利益损失：比如企业一年可产生的预期利润，因拆迁经营中断导致的损失。

违约损失：企业因拆迁不能履行和客户签订的合同而产生的违约成本。

财务成本：企业向银行贷款产生的利息等成本，因拆迁经营中断导致累计增加的部分。