写字楼拆迁租户如何获得赔偿？
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当写字楼面临拆迁时，租户赔偿问题需要依据相关法律来处理。 首先，要明确租户是有相应权益的。在这种情况下，租户有多种选择和可获得的赔偿类型。 如果租户选择与房主解约，那么租户可以获得适当的补贴，这个补贴常见的比如1至3个月的租金，用来弥补租户因突然解约面临的经济损失。这是因为租户原本基于租赁关系在写字楼经营，解约导致其需要重新寻找办公地点等，会产生额外费用。 若租户与房主无法就解约达成共识，租户还可以请求房主提供其他方式的安置，比如搬迁费用，这笔费用用于支付租户将办公设备、物品等搬运到新地点的开支；还有居住安置费等。 从法律规定角度，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 。虽然这里说的被征收人通常理解包含房主，但在实际情况中，租户因拆迁也遭受了这些方面的损失，所以也应当得到合理补偿。 在赔偿责任方面，房主在拆迁过程中需要承担对租户的补偿责任，这可能涉及到搬迁、临时安置补偿等。拆迁公司一般需与房主及房客共同签订拆迁补偿协议。补偿方式上，具体的补偿方法可以是货币收购，也就是直接给租户相应金额的补偿款；也可选择实物交换（即房屋产权调换），不过这种情况相对复杂，一般在协商一致的情况下进行。 若房主与房客不能达成协议，那么拆迁方将会以房屋产权调换来赔偿房主，同时租户的权益也不能忽视。最后，拆迁方还会向房主或房客支付搬迁补助费，并在过渡期内，为自行安排住处的人，支付临时安置补助费。 相关概念： 房屋产权调换：是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。 搬迁补助费：是为了帮助被拆迁人或房屋承租人搬迁而给予的费用。 临时安置补助费：是在房屋拆迁过程中，对自行安排住处的被拆迁人或房屋承租人，在过渡期限内给予的补助费用 。
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