宅基地被村里分给了其他人该怎么办?

我家有块宅基地,一直空着没建房。最近发现村里把这块宅基地分给别人了。我不明白村里怎么能擅自这样做,也不知道自己该采取什么措施来维护权益,想了解下从法律角度我该怎么办。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到宅基地被村里分给其他人的情况,首先我们要明白宅基地的相关法律规定。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。


也就是说,如果你已经合法取得了宅基地的使用权,那么你就拥有在这块土地上进行建设等相关权益。村里在未经你同意的情况下,将你的宅基地分给其他人,这很可能侵犯了你的合法权益。


当发生这种情况时,你可以先尝试与村里进行沟通协商。向村委会说明你对该宅基地拥有合法的使用权,要求他们停止侵权行为,将宅基地的使用权益归还给你。在沟通时,要注意保留相关的聊天记录、谈话录音等,作为后续可能需要的证据。


如果与村里协商无果,你可以向乡(镇)人民政府或者县级以上人民政府自然资源主管部门反映情况。这些部门有职责对农村宅基地的使用和管理进行监督和处理。你可以提供自己合法取得宅基地使用权的相关证明材料,如宅基地使用证等,请求他们介入调查,依法维护你的权益。


若经过行政部门处理后,问题仍然没有得到解决,你还可以考虑通过法律诉讼的途径来解决。你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求村里停止侵权行为,并赔偿因侵权行为给你造成的损失。在诉讼过程中,要准备好充分的证据,如宅基地审批文件、相关证人证言等,以支持自己的主张。

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