农村宅基地土地纠纷该如何解决?

在农村遇到了宅基地土地方面的纠纷,不太清楚该通过什么办法来处理。自己对这方面法律知识了解有限,想知道有没有具体的解决流程和方法,希望能清楚了解在这种情况下该怎么维护自己合法权益。
张凯执业律师
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农村宅基地土地纠纷是在农村地区经常出现的问题,涉及到农民对宅基地的使用权益等。以下为您介绍几种常见的解决方式。


首先是协商解决。《土地管理法》规定土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。简单来说,就是纠纷双方心平气和地坐下来,按照平等、自愿、合法的原则,各自说明自己的诉求和想法,争取达成一个都能接受的解决方案。这是成本最低、最便捷的方式,而且能维护邻里关系。比如两家因为宅基地边界不清起了争执,就可以先自行协商确定边界。


若协商不成,可寻求行政解决。个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。相关部门会依据土地管理法律法规等进行调查和调解。比如相关部门会查看土地的历史登记资料、走访了解情况等,来公平公正地处理纠纷。而且侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。


接着是司法解决。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。不过要注意,公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,一般要先经过有关行政机关的处理,对处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼,否则法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。


另外,宅基地纠纷还能通过人民调解来解决。人民调解委员会作为中立的第三方介入,依据法律、法规、规章和政策进行调解工作,促使双方当事人互谅互让,达成协议。


总之,遇到农村宅基地土地纠纷不要慌,按照合法合理的途径,就能较好地解决问题。

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