农村宅基地纠纷该找哪个部门解决?

我家在农村,最近和邻居因为宅基地的事儿起了争执,不知道该找什么部门来处理。想了解一下,针对这种农村宅基地纠纷,到底该找哪个部门解决呢?是村里就能处理,还是得找更上级的部门?希望能得到准确的解答。
张凯执业律师
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农村宅基地纠纷属于常见的民事法律纠纷,一般可以找以下部门依法处理:


首先是村委会或镇、乡政府,或者县政府土地管理部门。这些部门可以进行调解处理。村委会比较了解村里的实际情况和历史遗留问题,在处理邻里间宅基地纠纷时能发挥很大作用;镇、乡政府和县政府土地管理部门则更具权威性和专业性,能从政策法规层面进行协调。根据《土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。这就为这些部门处理纠纷提供了法律依据。


其次可以找土地管理部门进行确权申请。如果纠纷涉及宅基地的权属不明确,就需要土地管理部门来确定到底归谁使用。比如未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件,就应当到当地政府申请处理 。


再者可以向法院提起诉讼。不过在向法院起诉前,要注意法律规定,依法应先行由行政登记机关处理,除非起诉方能够提供证据证明其已向行政机关申请并处理,否则在未经行政机关处理前,直接起诉的,人民法院依法应当驳回起诉。而且法院受理涉及土地及相邻关系的民事案件范围主要为侵权纠纷、排除妨碍纠纷、或者返还原物纠纷。如果只是土地使用权争议,法院无权处理。


此外,还有其他部门可能参与处理。例如我国的农村宅基由村上批,乡里备案,如果宅基地发生纠纷由乡级、县级经管站负责仲裁。对仲裁不服的可以向基层人民法院提起民事诉讼 。


总之,遇到农村宅基地纠纷,要根据具体情况选择合适的部门来解决问题,这样才能更高效地维护自己的合法权益。


相关概念:

宅基地:通常包括了已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

土地确权:是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

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