老家宅基地被占该怎么处理?

我老家有一处宅基地,最近发现被别人占了。我不太清楚这种情况该怎么解决,不知道通过什么途径能把宅基地要回来,也不知道在处理过程中有哪些需要注意的地方,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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当老家宅基地被占时,首先要明确宅基地的相关概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,村民对其拥有合法的使用权。


根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。当宅基地被占,这就侵犯了使用权人的合法权益。


处理宅基地被占问题,可按以下步骤进行:第一步,尝试与占用人协商解决。心平气和地沟通,了解对方占用的原因,并要求其归还宅基地。这种方式成本低、效率高,能避免矛盾进一步激化。


若协商不成,可进入第二步,寻求村集体调解。村集体对村内土地情况比较了解,且具有一定的调解能力。可以向村委会提出申请,由村委会出面调解纠纷。


如果村集体调解也无法解决,就可以考虑第三步,通过行政途径解决。可以向乡(镇)人民政府或者县级以上人民政府自然资源主管部门反映情况,请求他们进行处理。这些部门有权对宅基地的使用情况进行调查和处理。


若以上途径都不能有效解决问题,最后可以选择第四步,向人民法院提起诉讼。通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中,要注意收集相关证据,如宅基地使用证、土地权属证明等,以支持自己的主张。

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