无证宅基地被强占该怎么办?

我家有块宅基地没有证,最近被别人强占了。我不知道这种没有证的宅基地被占了合不合法,也不清楚该通过什么途径去解决这个问题,希望能了解一下相关的法律规定和处理办法。
张凯执业律师
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当遇到无证宅基地被强占的情况,我们可以按照以下步骤来处理。首先,我们要明白宅基地的概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。虽然宅基地没有证件,但并不意味着就可以被随意强占。


从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》中的物权编规定,即使宅基地没有相关证件,但村民基于历史使用等原因合法占有宅基地的,其占有权益是受法律保护的。如果他人未经允许强占宅基地,这就侵犯了原占有人的占有权益。


当发现宅基地被强占后,第一步可以尝试与对方进行协商。心平气和地和对方沟通,明确指出对方强占宅基地的行为是不合法的,要求对方停止侵权行为,归还宅基地。在协商过程中,要注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据,以备后续可能的需要。


如果协商没有取得效果,那么可以寻求村集体或相关基层组织的调解。村集体对村里的宅基地情况比较了解,他们可以从中进行协调和沟通,促使双方达成一个合理的解决方案。村集体可以依据村规民约以及相关的实际情况来进行调解工作。


要是调解也无法解决问题,就可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼,请求法院判决对方停止侵权、返还宅基地。在诉讼过程中,要向法院提供能够证明自己对该宅基地有合法占有和使用权益的证据,比如周围邻居的证人证言、历史使用的相关材料等。法院会根据具体的情况和证据进行审理,并依法作出判决。


总之,面对无证宅基地被强占的情况,要保持冷静,通过合理合法的途径来解决问题,维护自己的合法权益。

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