个人所得税房贷如何退税？

个人所得税房贷退税，是国家为了减轻纳税人负担推出的一项福利政策，简单来说，就是如果你有首套住房贷款利息支出，在计算个人所得税时可以进行专项附加扣除，若之前多交了税，就可以申请退税。

首先，我们来看一下申请房贷退税需要满足的条件。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。这里所说的首套住房贷款，是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。也就是说，只有你的房贷是首套房的贷款，并且还在还款期内，才能申请退税。

接着，我们来了解一下退税的流程。第一步，下载“个人所得税”APP，并进行注册登录。登录成功后，在首页找到“专项附加扣除填报”，点击进入。第二步，选择扣除年度，然后点击“住房贷款利息”，按照系统提示填写相关信息，包括产权证明、贷款合同等。填写完成后，点击“提交”。第三步，在APP首页找到“综合所得年度汇算”，点击进入，选择申报年度，然后按照系统提示完成申报。申报成功后，系统会进行审核，审核通过后，退税款会直接打到你绑定的银行卡上。

最后，申请房贷退税需要准备的材料主要有：住房贷款合同、还款凭证等，这些材料可以证明你有房贷利息支出。在填写专项附加扣除信息时，需要准确录入这些材料上的相关信息，以确保申报的准确性。