房贷个人所得税如何申报退税？

房贷个人所得税申报退税，简单来说，就是在符合一定条件下，把你还房贷过程中缴纳的部分个人所得税退还给你。这涉及到个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息扣除。

首先，我们来看看申请的基本条件。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。也就是说，只有首套住房贷款利息支出才能享受这项政策。

接着说说申报所需的材料。一般需要准备产权证明，比如房产证、不动产登记证、商品房买卖合同、预售合同；贷款合同；以及个人身份证件等。这些材料是证明你符合房贷利息扣除条件的重要依据。

下面是具体的申报流程。第一步，下载“个人所得税 APP”。这是申报退税的官方平台，在各大应用商店都能找到。第二步，注册并登录账号。按照系统提示完成注册，然后用账号密码登录。第三步，进入专项附加扣除填报。在 APP 首页找到“专项附加扣除填报”入口，点击进入。第四步，选择扣除年度。根据你的房贷还款时间，选择相应的扣除年度。第五步，填写房贷信息。按照系统提示，填写产权证明、贷款合同等相关信息。第六步，选择申报方式。可以选择通过扣缴义务人申报，这样单位在发工资时就能帮你扣除；也可以选择综合所得年度自行申报，在年度汇算时自己办理。

最后是退税申请。在完成专项附加扣除填报后，到了年度汇算的时候（一般是次年 3 月 1 日至 6 月 30 日），再次打开“个人所得税 APP”，进入综合所得年度汇算。系统会自动计算你应退税金额，确认无误后提交退税申请，然后等待税务机关审核，审核通过后，退税款就会打到你绑定的银行卡上。

整个申报退税过程并不复杂，只要按照规定准备好材料，按流程操作，就能顺利完成。