房贷个人所得税退税流程是怎样的？

房贷个人所得税退税，实际上是指在符合一定条件下，纳税人可以将住房贷款利息作为专项附加扣除项目，在计算个人所得税时进行扣除，若之前多缴纳了税款，就可以申请退税。下面为您详细介绍其流程：

首先是判断自己是否符合条件。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。也就是说，只有首套住房贷款利息支出才能享受这一政策。

接着进行信息填写。您需要下载“个人所得税 APP”，打开后进行注册登录。登录成功后，在首页找到“专项附加扣除填报”板块，点击进入。选择扣除年度，再点击“住房贷款利息”，然后按照系统提示准备好产权证明（如产权证、房屋买卖合同）、贷款合同等资料，接着填写房贷信息，包括房屋地址、证书类型、证书号码、贷款类型、贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期、贷款期限等内容。填完信息后选择申报方式，有通过扣缴义务人申报和综合所得年度自行申报两种方式。如果您选择通过扣缴义务人申报，单位会在发工资时帮您办理专项附加扣除；若选择综合所得年度自行申报，则需在年度汇算时自行办理扣除。

然后进行年度汇算申报。一般在次年3月1日至6月30日办理上一年度的个人所得税综合所得年度汇算。您再次打开个人所得税 APP，在首页找到“综合所得年度汇算”板块并点击进入，选择申报年度，然后按照系统提示逐步操作，确认收入和扣除项目等信息。系统会自动计算您应退税金额。

最后是退税申请与到账。在确认应退税金额后，点击“下一步”，然后点击“提交申报”，之后点击“申请退税”，选择退税银行卡，若前期已在系统中添加过银行卡，系统将自动带出已填银行卡信息。您只需对银行卡信息进行确认即可；若您需要新增银行卡信息，点击“添加银行卡信息”，按要求填写相关信息后点击“确定”。税务机关审核通过后，退税款就会打到您填写的银行卡里。整个退税流程就完成了。