婚前买的房子离婚时会平分吗

婚前买的房子离婚时不一定会平分，要根据具体情况判断。

首先，如果是一方婚前全款购买的房子，这属于婚前个人财产。按照法律规定，婚前个人财产不会因为婚姻关系的延续就变成夫妻共同财产，所以离婚时另一方是无权要求分割的，房子归购房一方。比如小王在结婚前自己全款买了一套房，后来和小李结婚，若干年后两人离婚，这套房子就只属于小王，小李不能分。相关法律依据在于法律明确规定婚前个人财产的属性不会因婚姻改变。

其次，要是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房产一般会认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷的部分以及这部分对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，对于共同还贷及其增值部分，通常会由取得房产的一方对另一方进行补偿。就像小张婚前付首付买了房并登记在自己名下，婚后和妻子小赵一起还贷，离婚时房子归小张，但小张要给小赵补偿共同还贷及增值部分。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条对此有规定。

最后，双方婚前共同出资买房的情况。要是房产登记在双方名下，那该房产就是夫妻共同财产，离婚时一般会按照双方的出资比例等因素进行分割；要是登记在一方名下，就需要根据具体出资情况、双方意愿等综合判断如何分割。例如小陈和小吴婚前一起出资买房，登记在两人名下，离婚时就按出资等情况分。若只登记在小陈名下，就要综合考虑各种因素来确定怎么分了。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。