婚前的房产离婚时能分吗

婚前的房产在离婚时能不能分，要分不同情况来看。

首先，一般情况下，婚前的房产属于夫妻一方的个人财产。按照法律规定，《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条明确指出，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产 。并且《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条也强调，民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以通常离婚时不进行分割。

不过，如果夫妻之间有特别约定，情况就不一样了。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。只要有这样合法有效的书面约定，那么就按照约定来处理这套婚前房产，离婚时就可能会进行分割。

还有一种特殊情况，如果一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿 。总之，婚前房产离婚时能不能分不能一概而论，要结合具体情况和法律规定来判断。