婚前继承的房产能够进行分割吗
我在结婚前就继承了一套房产，现在因为一些情况，涉及到这套房子是否要被分割的问题。我不太清楚在法律上，这种婚前继承的房产到底能不能分割。想了解一下从法律角度，具体是怎么规定和处理这种情况的。
张凯执业律师
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婚前继承的房产一般情况下是不能分割的，属于个人财产。下面来详细说说：首先，得明白什么是夫妻共同财产和个人财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间（也就是从结婚到一方死亡或者离婚之前这段时间），夫妻共同拥有的财产，夫妻对共同财产有平等处理权；而夫妻一方的个人财产，比如一方的婚前财产等，是归个人所有的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。基于继承取得的房屋不同于基于法律行为取得的房屋，基于继承取得的房屋是基于事实行为取得的，房屋所有权从继承之日起就已经转移了，换发房产证只是对继承事实的一种法律上的确认。所以，婚前一方继承房产，不管房产证是在婚前还是婚后取得，都属于婚前个人财产。也就是说，在没有特殊约定的情况下，婚前继承的房产不能被分割。不过，如果夫妻双方有书面约定，将婚前继承的房产约定为夫妻共同财产，那么就可以按照共同财产来进行分割。根据《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，并且对双方具有法律约束力。 相关概念： 夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产 夫妻一方个人财产：像一方婚前财产、因人身损害获得的赔偿等属于个人的财产
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