继承房产离婚时该如何分配?

我现在面临离婚,在婚姻期间我或者对方有继承房产的情况。不太清楚这继承的房产在离婚时到底怎么算,是都算共同财产平分,还是有其他规定?想弄明白不同继承情况(婚前婚后、法定遗嘱继承等)下房产在离婚时是如何分配的。
张凯执业律师
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继承房产在离婚时的分配需要区分不同情况来判断。


首先,如果是婚前一方继承所得的房产,在没有特别约定的情况下,这属于该方的个人财产,不会因为结婚就变成夫妻共同财产,离婚时另一方不能要求分割。打个比方,小张在结婚前就继承了一套房子,没有和伴侣有关于此房的特别约定,那么离婚时,这套房子就还是小张自己的,对方分不到。这是依据法律规定,个人婚前财产的独立性。


其次,要是婚前双方共同继承所得的房产,通常这种情况出现在恋爱到结婚阶段或者婚前同居时,被继承人明确表示房子由两人共同继承,那这房子就是双方的共同财产,离婚时一般平均分割。比如小李和小王在婚前共同继承了一套房产,那么离婚时两人通常一人一半份额。


再者,婚后一方继承所得的房产,分两种情况。如果是通过法定继承方式获得的房产,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,所以离婚时双方平均分割。但如果是通过遗嘱继承方式获得,并且遗嘱中明确指出该房产仅属于夫妻一方所有,那这房产就是指定被继承人的个人财产,离婚时不用分割。比如小赵婚后通过法定继承得到一套房,那这房离婚时要和配偶平分;而小钱婚后通过遗嘱继承得到一套房,遗嘱写明只给他一人,那离婚时配偶就分不到。


最后,婚后双方共同继承所得的房产,同样属于夫妻共同财产,离婚时双方平均分割。


在分配方式上,首先由夫妻双方自行协商处理;要是协商不成,就由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。相关概念:法定继承:指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。遗嘱继承:按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。

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