父母出资买房离婚时如何分割，继承的遗产属于夫妻财产吗

### 一、父母出资买房离婚时的分割情况

1. **婚前出资**：如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产，一般情况下，视为对自己子女个人的赠与。简单来说，就是一方父母在其结婚前出资买房，这房子就当作是给这一方的，是其婚前个人财产，离婚分割房产价值时要把这部分扣除。比如，小张的父母在他结婚前出资给他买了一套房，登记在小张名下，那么离婚时，这套房就属于小张个人，不参与夫妻共同财产分割。不过，如果父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与，那这个房子就是夫妻共同财产，离婚时要进行分割 。相关法律依据是《最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

2. **婚后出资**：要是夫妻双方婚后父母出资购买房产，通常视为对夫妻双方的赠与，这部分资产作为夫妻共同财产予以分割。例如，小李和小王婚后，小李父母出资买了一套房，登记在小李和小王名下，那这套房就是夫妻共同财产，离婚时要进行分割。但是，如果父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予，那就属于这一方的个人财产，离婚时另一方不能参与分割。同时，若父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与。

### 二、继承的遗产是否属于夫妻财产

根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。也就是说，在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，一般属双方共同财产。比如，夫妻一方在婚姻期间继承了其去世父母的遗产，这遗产通常就是夫妻共同财产。

不过，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。例如，老人在遗嘱中写明自己的一套房子只留给儿子，即使儿子已经结婚，那这套房子也只是儿子的个人财产，不属于夫妻共同财产。

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