配偶婚前房产具体是怎样继承的?

我配偶婚前有一套房产,现在面临继承的问题。我不太清楚像这种婚前房产,在法律上是怎么规定继承顺序和方式的,还有会不会因为婚姻关系就有不同的继承规则,想了解清楚具体的法律规定。
张凯执业律师
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关于配偶婚前房产的继承问题,需要分不同情况来看:


首先,要明确房产的性质。如果该婚前房产登记在配偶一人名下,一般属于配偶的个人财产。在配偶去世后,该房产全部作为遗产进行继承。


其次,继承的方式要依据具体情况而定:

- 若存在遗赠扶养协议,那么就按照协议的内容进行继承。例如,配偶与某个人签订了遗赠扶养协议,约定由这个人负责照料其生活,在其去世后房产归这个人所有,那么就按照这个协议执行。

- 若有遗嘱,则按照遗嘱继承或者遗赠办理。比如配偶生前立遗嘱表明房产由某个子女继承,那就依照遗嘱来分配房产。

- 如果没有遗嘱、遗赠扶养协议,就按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。


另外,如果夫妻双方有财产协议,约定了婚前财产婚后归夫妻双方共同所有的,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的才作为被继承人的遗产进行继承。


法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百五十三条:夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。

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