农村宅基地已确定产权,老住户霸占不让该怎么办?
我家在农村有一处宅基地,已经确定了产权。但有个老住户一直霸占着,不肯让出来。我想知道从法律角度看,我该如何维护自己对这块宅基地的权益,有什么合法的途径可以让他搬走呢?
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当遇到农村宅基地已经确定产权,但老住户霸占不让的情况时,我们可以从以下几个方面来解决问题。 首先,我们需要了解几个关键的法律概念。宅基地产权是指对农村宅基地拥有合法的使用和支配权利,这种权利是受到法律保护的。一旦宅基地产权确定,就意味着产权人对该宅基地享有排他性的权利,他人不得随意侵犯。 从法律依据上来说,《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。同时,《中华人民共和国土地管理法》也明确了农村宅基地的使用和管理规则,保障了合法产权人的权益。 当遇到霸占情况时,我们可以采取以下步骤。第一步,可以尝试与老住户进行友好协商。通过沟通,向对方说明你已经拥有该宅基地的合法产权,要求其停止霸占行为。这种方式比较温和,有可能和平解决问题。 如果协商不成,第二步可以请求村民委员会、乡镇人民政府等进行调解。这些组织在农村地区具有一定的公信力和调解能力,他们可以帮助双方进行沟通和协商,促成问题的解决。 如果调解也无法解决问题,第三步就可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要提供相关的证据,如宅基地产权证书等,来证明你对该宅基地的合法权益。法院会根据事实和法律规定进行审理,并作出判决。如果判决对方停止霸占行为,而对方仍然不执行,你可以申请法院强制执行。 总之,在遇到农村宅基地被霸占的情况时,要冷静处理,通过合法的途径来维护自己的权益。

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