有房产证但房子被亲戚霸占该怎么办？

当遇到有房产证但房子被亲戚霸占的情况，你可以通过以下合法途径来解决。

首先，我们要明确房产证的重要性。房产证是房屋所有权的合法凭证，《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。也就是说，你持有房产证，就意味着你在法律上拥有这套房子的所有权，享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。亲戚霸占你的房子，这种行为侵犯了你的物权。

遇到这种情况，第一步可以尝试和亲戚进行沟通协商。心平气和地和他们说明你对房子拥有合法的产权，让他们知晓霸占房子是不合法的行为，要求他们在合理的时间内搬离。沟通时尽量保留相关的聊天记录或者通话录音，以备后续可能需要。

如果协商没有效果，那么你可以考虑寻求第三方调解。比如请求当地的居民委员会、村民委员会或者人民调解委员会等机构介入，这些机构可以从中斡旋，促使亲戚认识到自己的错误并搬离房屋。

若调解也无法解决问题，你可以向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，你可以以物权保护纠纷为案由向法院起诉，要求亲戚停止侵权行为，搬离房屋，并可以主张赔偿因霸占房屋给你造成的损失，比如房屋租金损失等。在诉讼过程中，你需要向法院提交房产证等能证明你房屋所有权的证据。法院在审理查明事实后，会依法作出判决。如果亲戚仍然不履行判决，你可以向法院申请强制执行。