房产证在对方手里能立案吗?

我和别人有房产纠纷,房产证在对方手里。我想去法院立案解决这个事儿,可不知道没有房产证在自己手上,法院会不会给立案。我就想问问这种情况到底能不能立案?
张凯执业律师
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在讨论房产证在对方手里是否能立案这个问题之前,我们先来明确一下立案的概念。立案是指司法机关对报案、控告、举报、自首以及自诉人起诉等材料,按照各自的管辖范围进行审查后,认为有犯罪事实发生并需要追究刑事责任时,决定将其作为刑事案件进行侦查或者审判的一种诉讼活动;在民事案件中,是指人民法院对当事人的起诉进行审查后,认为符合法律规定的起诉条件,予以接受并决定受理的诉讼行为。



对于民事案件的立案,依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。由此可见,法律并未将持有房产证作为立案的必要条件。



在房产纠纷中,房产证虽然是证明房屋产权归属的重要凭证,但没有房产证在手里并不影响立案。比如你和对方存在房产买卖纠纷,即便房产证在对方手里,只要你能提供购房合同、付款凭证等相关证据,证明你与该房产纠纷有直接利害关系,明确指出被告是谁,提出具体的诉求(如要求对方过户、返还购房款等),并说明相关的事实和理由,同时该纠纷属于法院的受理范围,那么法院就会受理你的立案申请。



另外,在一些侵权纠纷中,如他人非法占用你的房屋,即便房产证不在你手上,你也可以通过提供房屋的建造合同、土地使用证明等其他能证明你对房屋享有权益的材料来进行立案。所以,房产证不在自己手里,通常情况下是不影响立案的。只要满足法定的立案条件,法院就会依法受理案件。

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