法院会受理没有房产证的房子相关案件吗?

我有套房子没有房产证,现在和别人有了一些纠纷,想去法院起诉,但是听说法院不受理没有房产证的房子相关案件,是这样吗?我想了解这种情况下法院到底会不会受理。
张凯执业律师
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在一般情况下,对于没有房产证的房子相关案件,法院并非绝对不受理,需要分不同情况来看。


首先,要明白房产证是房屋产权的重要凭证,它代表着对房屋拥有合法的所有权。但没有房产证不意味着房屋就没有其他合法权益。如果是涉及到没有房产证的房屋的权属确认纠纷,法院通常不会受理。因为权属的确认需要有明确的法律依据和产权证明,没有房产证的情况下,很难直接判定房屋的归属。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。对于没有房产证且权属不明的房屋纠纷,不符合有明确的权属事实依据这一条件。


然而,如果是基于没有房产证的房屋产生的其他纠纷,比如房屋的租赁合同纠纷、侵权纠纷等,法院是可能会受理的。例如,虽然房子没有房产证,但有人非法占用了该房屋,房屋的实际使用人可以基于自己的占有权益,以侵权为由向法院提起诉讼,要求对方停止侵权行为并赔偿损失。因为这种情况下,诉讼请求的核心不是确认房屋的产权,而是维护实际使用人的合法权益,符合《民事诉讼法》规定的起诉条件。


所以,不能一概而论地说法院不受理没有房产证的房子相关案件,要根据具体的纠纷类型和诉讼请求来判断。

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