办理房产过户手续需要什么资料?
我打算把名下一套房产过户给家人,但是不清楚具体要准备哪些资料。之前也没办过这类手续,担心资料准备不全来回跑,想问问办理房产过户手续都需要啥资料,是所有类型的房产过户都一样吗?
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办理房产过户手续所需的资料会因过户的情形不同而有所差异,以下为您详细介绍常见情形下所需的资料。 首先是买卖过户。依据《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。在买卖过户中,通常需要准备的资料有:双方身份证件,这是证明买卖双方身份的重要凭证;房屋买卖合同,它明确了双方在房屋买卖中的权利和义务;房屋产权证书,是房屋所有权的合法证明;若涉及税费缴纳,还需提供完税证明,证明该房屋交易已按规定缴纳了相应税费。 其次是赠与过户。除了双方身份证件、房屋产权证书外,赠与合同是必不可少的。赠与合同要明确表示赠与人将房屋无偿给予受赠人,且需双方签字确认。同时,一般也需要提供完税证明,因为赠与行为可能涉及到相关税费。 最后是继承过户。继承人需要提供被继承人的死亡证明,用以证明被继承人已经去世。还要有遗嘱(如果有遗嘱的话)或法定继承关系证明,遗嘱明确了被继承人对房屋的分配意愿,法定继承关系证明则用于确定继承人的合法身份。继承人自己的身份证件和房屋产权证书也是必需的。总之,不同过户情形要按照规定准备相应资料,以确保过户手续顺利办理。

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