办理房产过户手续需要什么资料？
我打算把名下一套房产过户给家人，但是不清楚具体要准备哪些资料。之前也没办 过这类手续，担心资料准备不全来回跑，想问问办理房产过户手续都需要啥资料，是所有类型的房产过户都一样吗？
张凯执业律师
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办理房产过户手续所需的资料会因过户的情形不同而有所差异，以下为您详细介绍常见情形下所需的资料。
首先是买卖过户。依据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。在买卖过户中，通常需要准备的资料有：双方身份证件，这是证明买卖双方身份的重要凭证；房屋买卖合同，它明确了双方在房屋买卖中的权利和义务；房屋产权证书，是房屋所有权的合法证明；若涉及税费缴纳，还需提供完税证明，证明该房屋交易已按规定缴纳了相应税费。
其次是赠与过户。除了双方身份证件、房屋产权证书外，赠与合同是必不可少的。赠与合同要明确表示赠与人将房屋无偿给予受赠人，且需双方签字确认。同时，一般也需要提供完税证明，因为赠与行为可能涉及到相关税费。
最后是继承过户。继承人需要提供被继承人的死亡证明，用以证明被继承人已经去世。还要有遗嘱（如果有遗嘱的话）或法定继承关系证明，遗嘱明确了被继承人对房屋的分配意愿，法定继承关系证明则用于确定继承人的合法身份。继承人自己的身份证件和房屋产权证书也是必需的。总之，不同过户情形要按照规定准备相应资料，以确保过户手续顺利办理。