回迁房质量怎么样，能不能买？

回迁房是指开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子。关于回迁房的质量，不能一概而论。一般来说，正规建设且经过相关部门验收合格的回迁房，质量是有一定保障的。因为根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。这意味着回迁房在理论上要达到一定的质量标准才能交付给回迁户。

然而，在实际情况中，部分回迁房可能会因为一些原因出现质量问题。比如有的项目建设过程中可能存在监管不到位、施工方为降低成本偷工减料等情况。所以，在购买回迁房时，要查看房屋的质量验收报告等相关文件，也可以实地考察房屋状况，看是否存在墙体裂缝、漏水等问题。

从购买可行性来讲，回迁房是可以购买的，但存在一定风险。一方面，很多回迁房在一定期限内是限制交易的，比如有的地方规定5年内不得上市交易。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果购买了限制交易期内的回迁房，可能会面临合同无效的风险。另一方面，回迁房的产权可能存在不清晰的情况，比如可能存在多个共有人，若其中部分共有人不同意出售，也会引发纠纷。因此，在购买回迁房时，一定要详细了解房屋的产权情况和交易限制条件，最好签订详细的购房合同，明确双方的权利和义务。