办理房屋过户手续需要哪些资料？

办理房屋过户手续所需的资料会因过户情形的不同而有所差异，以下为你详细介绍几种常见情况。

首先是买卖过户。在这种情况下，卖方需要准备身份证、房产证、户口本、结婚证（已婚人士）等能够证明其身份和房屋产权的资料。而买方则要准备身份证、户口本，如果是外地户口，可能还需要提供在本地的居住证明、社保证明等以满足当地的购房政策。依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等。买卖过户中的购房合同就属于登记原因证明文件，房产证则是不动产权属证书。

其次是赠与过户。赠与人要准备身份证、房产证、赠与公证书等资料。这里的赠与公证书是为了证明赠与行为是赠与人真实的意思表示。受赠人需要准备身份证、户口本等身份证明资料。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与过户就是基于赠与合同来进行产权变更的。

最后是继承过户。继承人需要准备被继承人的死亡证明、房产证、继承人与被继承人的亲属关系证明、身份证等资料。死亡证明用于证明被继承人已经去世，亲属关系证明则是为了确定继承人的合法身份。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。所以，如果有遗嘱或者遗赠扶养协议，还需要提供相应的文件。

总之，在办理房屋过户手续前，建议先咨询当地的不动产登记中心，了解具体的要求和流程，确保准备齐全所需资料，顺利完成过户手续。