婚前房子办理房产证能写双方名字吗，怎么写协议？

我和对象还没结婚，现在准备给婚前买的房子办房产证，我想加上我的名字，不知道能不能写双方名字。要是能写的话，又该怎么写相关协议呢？实在不太懂，希望有人能解答。

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#婚前房产协议

共1位律师解答

首先，婚前房子办理房产证是可以写双方名字的。从法律角度来说，在房产证上加上另一方的名字，意味着房屋的所有权发生了部分转移，相当于原房产所有权人将部分房产份额赠与给了对方。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以，一旦在房产证上加上双方名字，在没有特殊约定的情况下，双方对该房屋就共同享有所有权。接下来谈谈如何写协议。一份有效的婚前房产加名协议，通常应包含以下几个方面的内容。第一部分是双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，这是为了明确协议的主体。第二部分要详细说明房产的具体情况，如房屋的地址、面积、购买时间、购房款金额等。清晰描述房产信息能避免日后因房屋情况不明而产生纠纷。第三部分是核心内容，即双方对于房屋产权份额的约定。双方可以根据实际情况，约定各自所占的产权比例，比如各占50%，或者一方占70%，另一方占30%等。同时，要明确该产权份额的取得方式，是赠与、共同出资等。第四部分可以约定房屋的使用、管理、收益等相关事宜。例如，房屋由谁居住使用，出租房屋的租金如何分配等。第五部分是关于违约责任的约定。如果一方违反协议约定，应承担怎样的责任，如支付违约金等。最后，协议应由双方签字并注明签订日期。为了增强协议的法律效力，还可以考虑将协议进行公证。在起草和签订协议时，建议双方充分沟通，确保协议内容是双方真实意思的表示。如果可能的话，也可以咨询专业律师的意见，以保障协议的合法性和有效性。

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