预售房交了定金后不购房，定金可以退吗？

在预售房交易中，定金是一种担保方式，是购房者为了保证购房合同的履行而预先支付给开发商的一定金额。定金是否可以退还，需要根据具体情况来判断。

如果是因为购房者自身的原因不想购买房屋了，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”也就是说，如果是购房者违约，那么定金一般是不能退还的。

不过，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商没有取得预售许可证等，那么根据相关法律规定，这种情况下购房者是可以要求退还定金的，并且开发商可能还需要承担相应的违约责任。另外，如果在认购协议等文件中对定金退还事宜有特别约定，那么按照约定执行。如果约定了在某些特定情况下购房者可以退还定金，那么购房者就可以依据该约定主张退还定金。