预售房交了定金后不购房,定金可以退吗?
我之前看中了一套预售房,交了定金。但现在因为一些个人原因,不想买这套房子了。我想知道这种情况下,之前交的定金还能不能退给我?我不太清楚法律在这方面是怎么规定的。
展开


在预售房交易中,定金是一种担保方式,是购房者为了保证购房合同的履行而预先支付给开发商的一定金额。定金是否可以退还,需要根据具体情况来判断。 如果是因为购房者自身的原因不想购买房屋了,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”也就是说,如果是购房者违约,那么定金一般是不能退还的。 不过,如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商没有取得预售许可证等,那么根据相关法律规定,这种情况下购房者是可以要求退还定金的,并且开发商可能还需要承担相应的违约责任。另外,如果在认购协议等文件中对定金退还事宜有特别约定,那么按照约定执行。如果约定了在某些特定情况下购房者可以退还定金,那么购房者就可以依据该约定主张退还定金。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




