物业是否可以申请高新企业？

从法律角度来看，物业企业是可以申请高新技术企业的。不过，这需要满足一定的条件。

高新技术企业是指在《国家重点支持的高新技术领域》内，持续进行研究开发与技术成果转化，形成企业核心自主知识产权，并以此为基础开展经营活动的居民企业。《高新技术企业认定管理办法》规定了申请高新技术企业的具体条件。

首先，企业申请认定时须注册成立一年以上。这意味着物业公司要申请高新企业，得成立满一年。其次，企业通过自主研发、受让、受赠、并购等方式，获得对其主要产品（服务）在技术上发挥核心支持作用的知识产权的所有权。对于物业公司来说，可能体现在智能化物业管理系统、节能技术等方面的知识产权。

再者，对企业主要产品（服务）发挥核心支持作用的技术属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围。比如，物业管理中运用到的信息技术、新能源与节能技术等。同时，企业从事研发和相关技术创新活动的科技人员占企业当年职工总数的比例不低于10%。也就是说，物业公司需要有一定比例的人员专门从事研发和技术创新工作。另外，企业近三个会计年度的研究开发费用总额占同期销售收入总额的比例要符合相应要求。最后，近一年高新技术产品（服务）收入占企业同期总收入的比例不低于60%。如果物业公司有相关的高新技术服务收入达到这个比例，就满足这一条件。

所以，只要物业公司在知识产权、研发投入、科技人员占比、高新技术产品（服务）收入等方面符合上述规定，就可以申请成为高新技术企业。