物业是否可以收取垃圾清运费?
物业在一定情况下是可以收取垃圾清运费的。
首先,需要明确的是,垃圾清运费通常并不包含在物业管理费之中,地方环卫单位一般负责垃圾处理设备及其相关费用的收取。
如果物业服务合同中包含了生活垃圾清运服务内容,那么相应的费用就应该包含在物业费中,这种情况下物业不可以再单独收取垃圾清运费。而如果物业服务合同中未包含此项服务内容,物业可以在取得业主大会或业主委员会的决定,并且受业主委托的情况下,代为收取垃圾清运费。同时,物业不得向业主收取手续费等额外费用。
关于收费标准,以北京市为例,根据《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步规范住宅物业管理项目生活垃圾和住宅室内装饰装修相关收费的通知》,生活垃圾清运的收费额度定为每年每户30元,不过具体的收费标准还应以实际环境为准,并且物业有责任和义务在其管辖的辖区内,将此收费标准公布于醒目之处。
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