question-icon 物业公司能够转让债权债务吗

我想了解一下物业公司在债权债务方面的问题。我所在小区的物业公司好像有转让债权债务的打算,我不太清楚这合不合法。我想知道物业公司到底能不能这么做,在什么情况下可以,什么情况下不可以,以及转让过程有哪些需要注意的地方。
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answer-icon 共1位律师解答

物业公司是能够转让债权债务的,但有一定条件限制。 首先来说债权转让。《民法典》第五百四十五条规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是存在几种不能转让的情况:一是根据债权性质不得转让,打个比方,如果这个债权是具有人身依附性的,像基于特定信任关系产生的债权,就不能转让;二是按照当事人约定不得转让,比如之前签合同就明确说这个债权不许转让;三是依照法律规定不得转让。同时,当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人;当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。并且,《民法典》第五百四十六条规定,债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力,而且债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。 接着讲债务转让。《民法典》第五百五十一条规定,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。要是债务人或者第三人催告债权人在合理期限内予以同意,而债权人未作表示的,视为不同意。 总之,物业公司转让债权债务,必须遵循上述法律规定,转让债权要通知债务人,转让债务要取得债权人同意。如果违反这些规定进行转让,可能导致转让行为无效或者引发法律纠纷。 相关概念: 债权:就是一方有权要求另一方为一定行为或者不为一定行为的权利,简单说就是别人欠你东西,你有要求对方偿还的权利。 债务:就是需要向别人履行一定行为的义务,比如欠了钱就有还钱的义务。 第三人:在债权债务转让关系里,就是除了原来的债权人和债务人之外的另外一方。 善意第三人:就是不知道也不应该知道存在某种限制或者问题,并且是出于善意取得相关权利的人。

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