物业有权利因业主不交物业费而停电吗?

我家因为对物业服务不太满意,就没交物业费。结果物业说再不交就给我家停电。我想知道,物业有这个权利吗?这合法吗?我不太懂法律,就怕自己权益被侵害,也不知道该怎么处理这种情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律上来说,物业一般是没有权利因为业主不交物业费就给业主停电的。


首先,我们来了解一下物业服务合同和供电合同。物业服务合同是业主和物业签订的,规定了物业要提供哪些服务,业主需要交多少物业费等内容。而供电合同是业主和供电公司签订的,明确了供电公司给业主供电,业主支付电费。这两个合同是相互独立的,有不同的权利和义务。也就是说,物业费和电费是两码事。


根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。


所以,如果业主没有按时交物业费,物业应该通过合法的途径来解决,比如和业主沟通、发催缴通知,甚至可以去法院起诉或者申请仲裁,但不能用停电这种方式来逼迫业主交物业费。如果物业擅自停电,就侵犯了业主的合法权益,业主可以要求物业恢复供电,并赔偿因为停电造成的损失。要是和物业协商不成,业主还可以向相关部门投诉,或者去法院起诉物业。

相关问题

为您推荐20个最新问题

福建商铺纠纷该如何找律师?

最近遇到了商铺方面的纠纷,心里很着急,完全不知道该怎么找合适的律师。担心找不好律师,影响最终的处理结果。想了解在福建找处理商铺纠纷律师的具体方法,比如从哪里找、要考察律师哪些方面,希望能得到详细的指引。

管制三个月会留下案底吗

我因为一些事情面临可能被判处管制三个月的情况,心里特别担心。想知道这种情况下到底会不会留下案底啊?要是留下案底对我以后的生活、工作肯定有影响,所以特别想搞清楚这方面的情况。

租客物品该如何提存保管?

我是房东,租客搬走后留下了一些物品,联系不上对方。我想知道如果要对这些物品进行提存保管,具体该怎么做呢?是找专门机构还是怎样的流程,想详细了解下关于租客物品提存保管的相关事宜。

谈恋爱分手以后债务属于共同债务吗

我和前任谈恋爱的时候,有一些金钱往来,现在分手了,不知道这些债务怎么算。想弄清楚在法律上,恋爱期间产生的债务,分手后算不算共同债务,该怎么处理,希望能得到详细解答。

孩子的安置费如何计算?

我家这边要进行拆迁安置了,家里有个孩子,想知道在拆迁安置过程中孩子的安置费是怎么算的。是和成年人一样的标准吗,还是有特殊的计算方式呢?很担心在安置费计算上出问题,影响孩子以后的生活。

离婚冷静期是否违反了婚姻自由原则,该怎么办?

我和伴侣打算离婚,听说现在有离婚冷静期。我有点担心这个冷静期会不会限制了我们离婚的自由,感觉这和婚姻自由原则有点冲突。想问问法律上是怎么看待这个问题的,如果真的觉得违反了原则,该怎么处理呢?

租赁物品损坏需要赔偿时,是否需要告知对方?

我租了一台设备,不小心给弄坏了。现在心里很纠结,不知道要不要告诉出租方这个情况。我就想了解下,从法律角度讲,租赁物品损坏要赔偿的话,需不需要告知对方呢?不告知会有啥后果不?

精神病人正当防卫有什么司法解释?

我家里有个亲戚是精神病人,之前在发病的时候和别人起了冲突,他为了保护自己好像伤了对方。我想了解下,在法律上精神病人正当防卫这块有啥司法解释吗?这种情况该怎么认定和处理呢?

结婚典礼后没有夫妻感情该怎么办?

我和另一半举办了结婚典礼,但之后发现我们之间没有夫妻感情,每天相处都很煎熬。我现在很迷茫,不知道该怎么处理这种情况,是继续维持还是有其他合法的解决办法呢?

有毒有害食品罪的量刑标准是什么?

我想了解下,如果涉及到生产、销售有毒有害食品这种情况,法律上是怎么量刑的呢?我不太清楚这个罪名的量刑依据和具体的刑罚幅度,希望能有专业的解答。

交了几个月的社保是否可以转移?

我交了几个月社保,现在因为工作变动要去另一个城市,不知道这交了几个月的社保能不能转移过去,要是不能转我这几个月不就白交了嘛,想问问到底可不可以转移呢?

残疾人会不会交社保?

我是一名残疾人,不太清楚自己需不需要交社保。我平时收入也不高,交社保会不会有什么特殊政策呢?还是和正常人一样缴纳?想了解下这方面的情况。

没成交的定金需要开发票吗?

我之前交了一笔定金,后来交易没成交。现在我想让对方给我开定金的发票,但对方说没成交就不用开。我不太清楚这种情况到底需不需要开发票,想了解下相关的法律规定。

仅凭聊天记录法院可以认定出轨吗?

我发现另一半和别人有暧昧的聊天记录,想以此为证据在离婚时证明对方出轨。但不确定仅凭这些聊天记录,法院会不会认定对方出轨。我想了解在法律上,聊天记录作为证据证明出轨的有效性和法院的判定标准是怎样的。

离婚时房产已被查封会怎么判?

我和配偶正在办理离婚,可发现名下的房产已经被查封了。现在就想知道这种情况下,法院对于这套被查封的房产会怎么进行判决呢?心里很没底,希望了解相关法律规定。

微信上被骗了2000多元能找回吗?

我在微信上和一个人交易,转给他2000多元后就联系不上了。我很着急,不知道这笔钱能不能找回来,也不清楚该采取什么办法去挽回损失,想问问法律上对于这种微信被骗的情况是怎么说的,钱还能要回来不?

医保飞行检查由哪里负责?

我想了解下医保飞行检查的负责主体。我自己比较关注医保这一块,也想知道在医保监管过程中,到底是哪个部门或者机构来执行飞行检查工作,这样以后有问题也能知道该联系谁,所以希望能得到相关解答。

什么农药资格证都没有属于什么罪?

我打算做点农药生意,但没考相关资格证。不知道这种没任何农药资格证的情况,在法律上会被认定为什么罪,会受到怎样的处罚,心里很没底,希望能了解清楚。

工商联调解不成功下一步该怎么办?

我之前通过工商联进行调解,想解决和合作方的合同纠纷。但经过多次调解,双方还是无法达成一致,调解失败了。我现在很迷茫,不知道接下来该采取什么措施才能解决这个纠纷,想了解一下法律上有哪些途径可以继续处理这个事情。

群租房合同违约金标准是怎样的?

我签了群租房合同,现在因为一些特殊原因不得不提前解约。合同里虽然提到了违约金,但没写具体标准。我想知道群租房合同违约金有没有明确的法律标准,我大概要赔多少钱,该怎么确定这个数额呢?