退房避免开发商不退钱，可以先做财产保全吗？

可以有条件地申请诉前财产保全。

财产保全是指在人民法院做出裁判前或在案件当事人提起诉讼后，为了确保未来的生效判决得以顺利执行或者保护相关财产，对当事人的财产或者争议的标的采取限制当事人处分的强制措施，比如查封、扣押等手段。

根据相关法律规定，自法院下达判决宣告之日开始，被判定承担责任的一方必须按照判决中所确定的赔偿义务予以履行。若被执行人始终无法履行其赔偿责任，且情节严重者，可能会面临拒不执行判决、裁定罪名。

不过需要注意的是，诉前保全仅适用于紧急情况，且申请人还需为诉前保全提供相应的担保，同时还取决于法院的审判结果。在司法实践中，大部分法院对此持谨慎态度。另外，还有一种折衷策略：债权人可以暂不采用诉前保全手段，在提出诉讼并登记立案时，与负责立案事务的法官充分沟通。为防范被告可能的财产转移行动，可在法院受理立案申请后，先暂缓向被告送达起诉状及其副本，待确定具体的审理法官后，再行启动保全流程，然后正式将相关文书送至被告手中。