公房拆迁款能否算作遗产?

我家有套公房,最近要拆迁了,会有一笔拆迁款。家里几个兄弟姐妹都在说这笔钱的分配问题,有人觉得应该算遗产大家平分,可我不太确定。我想知道从法律角度讲,公房拆迁款到底能不能算作遗产呢?
张凯执业律师
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要判断公房拆迁款能否算作遗产,我们首先得弄清楚几个关键概念。


遗产,简单来说,是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条明确规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。这就意味着成为遗产有两个重要条件,一是属于被继承人个人所有,二是具有合法性。


而公房,其产权并不归个人所有,通常是归国家或者单位所有,个人一般只有承租权。比如你从单位租了一套公房居住,你拥有的只是使用的权利,房子本身并不属于你。


那么公房拆迁款呢?虽然公房产权不归个人,但在拆迁时,根据相关政策和规定,承租人可能会获得一定的拆迁补偿。这笔拆迁款是否能算遗产,要分情况来看。


如果在拆迁之前,承租人已经去世,那么情况就比较复杂。一般而言,承租人去世后,承租权并不能直接作为遗产继承。但如果拆迁补偿是基于原承租人的身份或者承租权益给予的,并且在原承租人去世前拆迁事宜就已经启动,相关权益已经确定,那么部分拆迁款可能会被视为与原承租人相关的财产权益。不过,这并不等同于拆迁款就是遗产。因为拆迁款是基于公房的拆迁而产生,公房本身不是个人财产。在这种情况下,拆迁款的分配往往要根据各地的拆迁政策以及相关规定来确定,可能会考虑与原承租人共同居住的家庭成员等因素。


如果在拆迁时承租人还在世,拆迁款是给予承租人的补偿,那么在承租人去世后,若有剩余的拆迁款,这笔钱可以按照承租人的意愿进行分配。如果承租人没有留下遗嘱等明确的分配意愿,那就按照法定继承来处理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但在实际分配时,法院会综合考虑各继承人对被继承人所尽的赡养义务等情况,进行合理分配。


所以,公房拆迁款不一定能算作遗产,要结合具体的情况,依据相关的法律和政策来判断和处理。在遇到这类问题时,建议及时咨询专业的法律人士,以保障自己的合法权益。

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